C’est un moment excitant lorsqu’une nouvelle construction commerciale est prévue pour l’entreprise. Les projets de construction commerciale montrent la croissance d’une entreprise, et nous aimons entendre cela ! Cependant, il y a des choses que vous devez savoir et planifier avant de commencer un projet de construction commerciale.
Utilisez cette liste de contrôle pour la planification de votre projet de construction pour vous épargner du temps et des maux de tête.
1. Créez un budget réaliste
Vous pouvez être très excité de commencer cette construction et les propriétaires de l’entreprise sont extatiques, mais essayez d’être réaliste avec votre budget. Si vous avez un département financier, il travaillera avec vous pour créer un budget pratique à dépenser sur le projet de construction commerciale. Si vous n’avez pas d’équipe financière, alors vous devriez prendre autant de temps que possible pour calculer un budget qui ne nuira pas à l’entreprise.
Vous ne voulez pas dépenser trop sur un projet, mais une construction commerciale peut être assez coûteuse.
2. Choisissez un emplacement
C’est très évident, mais l’emplacement compte le plus pour le type de projet de construction que vous pouvez réaliser. Vous avez très probablement déjà un emplacement en tête pour l’endroit où vous aimeriez que le projet de construction soit réalisé, mais le choix de l’emplacement va de pair avec le budget et le zonage. Bien que vous puissiez vouloir un bâtiment de sept étages avec un garage souterrain, vous n’avez peut-être pas l’autorité nécessaire pour réaliser votre rêve.
Soyez prudent lorsque vous décidez d’un emplacement et si vous utilisez un agent immobilier commercial pour vous aider dans l’acquisition de la propriété, alors informez-le clairement de votre vision. Les agents immobiliers auront une compréhension pour quel type de bâtiments commerciaux sont autorisés à être construits sur le terrain.
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3. Acquérir les permis de zonage
Le permis de zonage que vous acquérez aura des détails pour les structures et les divisions du terrain. Une fois que vous avez obtenu votre ou vos permis de zonage auprès du service local de zonage, vous pouvez procéder à l’obtention de votre permis de construire. Les permis de construire sont utilisés pour l’architecture du bâtiment. Essentiellement, les caractéristiques physiques du bâtiment, la sécurité et la façon dont il affectera la zone environnante.
Les deux permis de zonage et les permis de construire sont nécessaires à acquérir avant même de pouvoir commencer le projet de construction commerciale.
4. Choisissez une date de début à fin
Vous devez avoir une idée approximative de la date à laquelle le projet sera terminé. Quand le projet de construction doit-il être terminé ? Prévoyez-vous d’utiliser le bâtiment au cours de l’été prochain ?
Pensez à l’objectif auquel servira le projet final. Si vous avez besoin d’un espace de bureau supplémentaire parce que vous avez plus de personnel sous la main, alors vous pourriez vouloir que le projet soit fait plus rapidement. Toutefois, si vous n’êtes pas aussi préoccupé par la date d’achèvement, cela vous donnera plus de temps qui pourra être nécessaire pour vous assurer que la construction est de la plus haute qualité.
5. Choisissez une entreprise de construction agréée et assurée
Ne faites jamais appel à une entreprise de construction qui n’est pas agréée ou assurée ! L’obtention d’une licence et l’assurance vous libèrent du stress et font valoir la responsabilité de l’entreprise de construction en cas de défauts, de dommages ou de négligence.
La licence leur permet de travailler pour les constructions de bâtiments. Ils auront besoin d’une licence de construction commerciale pour traiter les bâtiments commerciaux. Chaque entrepreneur qui travaille sur le projet devra avoir une licence pour fournir ses services.
